Dr. Struyckenstraat 108, Breda

Dit goed onderhouden en verrassend ruime 4-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex in de wijk Heuvel. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, eetkamer, moderne keuken, badkamer, toiletruimte, 3 volwaardige slaapkamers, 2 balkons en een eigen bergruimte in het souterrain .

Op een steenworp afstand gelegen ligt het ‘Dr. Struyckenplein’ met een divers winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de nabijheid bevinden zich tevens onderwijsinstellingen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda alsmede het NS Station zijn op een tiental fietsminuten gelegen. De belangrijkste in- en uitvalswegen (A58, A27 en A16) zijn uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit verrassende appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 1959
Woonoppervlakte : ca. 87 m²
Inhoud : ca. 280 m³
Externe bergruimte: ca. 15 m²
Aanvaarding : in overleg

INDELING:
Begane grond
Centrale hal, bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en het souterrain met de gezamenlijke fietsenstalling en bergingen.

Appartement - 1e verdieping
Entree met toegang tot de hal met de intercominstallatie en voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot nagenoeg alle vertrekken, namelijk de 3 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en toiletruimte.
Woonkamer (ca. 5.49 x 4.10m) voorzien van een nette laminaat vloerafwerking en heeft een fijne lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer staat rechtstreeks in verbinding met de eetkamer.
Eetkamer (ca. 3.89 x 2.63m) voorzien van dezelfde laminaatvloer en geeft toegang tot het eerste balkon aan de achterzijde van het appartementencomplex.
De moderne keuken (ca. 2.52 x 2.29m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, spoelbak en een koel/vriescombinatie. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant Ecotec Classics, bj 2021). Vanuit de keuken is ook het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement toegankelijk.
De badkamer (ca. 1.35 x 1.33m) voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en radiator. De badkamer is afgewerkt met een donkere vloertegel en lichte wandtegel.
De toiletruimte is voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en is net als de badkamer afgewerkt met een donkere vloer- en lichte wandtegels.

Slaapkamer 1 (ca. 5.50 x 2.57m) of terwijl de ‘’master bedroom’’ betreft de grootste van de 3 slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een nette laminaatvloer en een ruime inbouw garderobekast.

Slaapkamer 2 (ca. 3.31 x 3.10m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 3 (ca. 3.50 x 2.07m) is gelegen aan de achterzijde, is voorzien van dezelfde laminaatvloer en hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur te vinden.
BERGING
In het souterrain van het complex bevindt zich een zeer ruime bergruimte (ca. 5.00 x 3.00m).

BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden en verrassend ruim appartement met 3 volwaardige slaapkamers;
• Volledig voorzien van isolerende beglazing;
• Eigen berging in het souterrain van het appartementencomplex;
• Gelegen nabij het vernieuwde ‘Dr. Struyckenplein’ waardoor faciliteiten en dagelijkse voorzieningen zonder enige moeite binnen handbereik zijn;
• De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 168,17 per maand;
• De servicekosten bestaan o.a. uit opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud en administratiekosten.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.