Woonoppervlakte
Circa 87 m²
Inhoud
Circa 235 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1959
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Dr. Struyckenstraat 108

4812 BH, Breda (Noord-Brabant)

Dit goed onderhouden en verrassend ruime 4-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex in de wijk Heuvel. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, eetkamer, moderne keuken, badkamer, toiletruimte, 3 volwaardige slaapkamers, 2 balkons en een eigen bergruimte in het souterrain .

Op een steenworp afstand gelegen ligt het ‘Dr. Struyckenplein’ met een divers winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de nabijheid bevinden zich tevens onderwijsinstellingen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda alsmede het NS Station zijn op een tiental fietsminuten gelegen. De belangrijkste in- en uitvalswegen (A58, A27 en A16) zijn uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit verrassende appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 1959
Woonoppervlakte : ca. 87 m²
Inhoud : ca. 280 m³
Externe bergruimte: ca. 15 m²
Aanvaarding : in overleg

INDELING:
Begane grond
Centrale hal, bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en het souterrain met de gezamenlijke fietsenstalling en bergingen.

Appartement - 1e verdieping
Entree met toegang tot de hal met de intercominstallatie en voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot nagenoeg alle vertrekken, namelijk de 3 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en toiletruimte.
Woonkamer (ca. 5.49 x 4.10m) voorzien van een nette laminaat vloerafwerking en heeft een fijne lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer staat rechtstreeks in verbinding met de eetkamer.
Eetkamer (ca. 3.89 x 2.63m) voorzien van dezelfde laminaatvloer en geeft toegang tot het eerste balkon aan de achterzijde van het appartementencomplex.
De moderne keuken (ca. 2.52 x 2.29m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, spoelbak en een koel/vriescombinatie. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant Ecotec Classics, bj 2021). Vanuit de keuken is ook het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement toegankelijk.
De badkamer (ca. 1.35 x 1.33m) voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en radiator. De badkamer is afgewerkt met een donkere vloertegel en lichte wandtegel.
De toiletruimte is voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en is net als de badkamer afgewerkt met een donkere vloer- en lichte wandtegels.

Slaapkamer 1 (ca. 5.50 x 2.57m) of terwijl de ‘’master bedroom’’ betreft de grootste van de 3 slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een nette laminaatvloer en een ruime inbouw garderobekast.

Slaapkamer 2 (ca. 3.31 x 3.10m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 3 (ca. 3.50 x 2.07m) is gelegen aan de achterzijde, is voorzien van dezelfde laminaatvloer en hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur te vinden.
BERGING
In het souterrain van het complex bevindt zich een zeer ruime bergruimte (ca. 5.00 x 3.00m).

BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden en verrassend ruim appartement met 3 volwaardige slaapkamers;
• Volledig voorzien van isolerende beglazing;
• Eigen berging in het souterrain van het appartementencomplex;
• Gelegen nabij het vernieuwde ‘Dr. Struyckenplein’ waardoor faciliteiten en dagelijkse voorzieningen zonder enige moeite binnen handbereik zijn;
• De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 168,17 per maand;
• De servicekosten bestaan o.a. uit opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud en administratiekosten.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 168.17 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
235 m³
Externe bergruimte
15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
01-03-2029
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant ecotec combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 168.17 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Breda

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 01-03-2029

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Breda)

Gasverbruik per jaar

590 m³

(Gemiddelde appartement in Breda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,79% - Attens Hypotheek - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 16-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Balans en resultaat

Notulen ALV 11 mei 2021

Notulen extra ALV 21 december 2021

Notulen extra ALV 22 februari 2022

Splitsingsakte en tekening Dr._Struckenstraat_102-112C

Lijst van Zaken Dr. Struyckenstraat 108

Vragenlijst B Dr. Struyckenstraat 108

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Breda

Totaal aantal inwoners
10210 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Breda

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
36%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Breda

Eenpersoons zonder kinderen
52%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Breda

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Breda

Woningen voor 1945
14%
Woningen tussen 1945 en 1965
41%
Woningen tussen 1965 en 1975
2%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Breda

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
32%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Breda

Gemiddelde WOZ waarde
€ 214.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Breda

Adressen per km²
2784
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 4812 Gemeente kaart breda

Korte feiten over Breda

Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews MB Makelaars

Dr. Struyckenstraat 108, Breda

€ 295.000 k.k. - Verkocht